a bérlet meghatározása

A lízing egy dologért cserébe átengedés, ideiglenes használat vagy hasznosítás, akár tárgyak, művek, szolgáltatások ellenértéke. A helyiségek bérleti értéke 50% -kal nőtt az előző évhez képest.

És a Bérleti szerződés az a szerződés, amely révén az egyik bérbeadónak kijelölt fél vállalja, hogy egy ingó vagy ingatlan dolog használatát és használatát ideiglenesen átruházza egy másik félre, amelyet bérlőnek fognak hívni, aki a fent említetteken keresztül köteles szerződés, hogy fizetnek egy értéket a használat és az élvezet érdekében.

Az érték állhat egyszerre vagy időszakos összegben kifizetett pénzösszegből, amelyet közismertebb nevén jövedelemnek neveznek. Hasonlóképpen, ez az ár vagy a bérleti díj bármilyen más módon fizethető, amint arról időről időre megállapodtak. Például, ha a lízing tárgya egy mező, a lízingbevevő fizethet a lízingbeadónak a használatáért és élvezetéért a mező előállításával, amelyet természetbeni fizetésnek neveznek.

Eközben mind a bérbeadónak, mind a bérlőnek számos kötelezettséget kell betartania, és jogait is élvezheti ... a bérbeadó esetében: az ingatlant optimális körülmények között kell a bérlőhöz juttatnia, nem szabad beavatkoznia az ingatlan használatába, garantálnia kell annak békés használat, a megbeszélt idő alatt kézbesítse; és a bérlő oldalán válaszolnia kell a használat során elszenvedett károkra, fel kell használnia a korábban vállaltakra, be kell tartania a bérleti díj megfizetését, gondoskodnia kell a bérelt ingatlanról, vissza kell adnia a szerződés vége szerint.

A szerződés felmondásának okai között szerepel: a semmisség, bármelyik fél halála, a meghatározott időtartam lejárta, vis maior, közös megegyezéssel, a leggyakoribbak között.