tulajdonságmeghatározás
Ez a kifejezés ismert bármely új, de használatra kész vagy már hosszú távon használt ingatlan és lehet megkülönböztethetetlenül lakás vagy ház, miközben a törvény szerint a tulajdon kifejezésnek hozzávetőleges jelentése van ehhez, de természetesen tágabb természetű, mint ami maga a jó lesz, legális és kapcsolódik a törvényhez.
Akkor a jog, tulajdon ő Azonnali közvetlen hatalom egy tárgy vagy ingatlan felett, amelyet az adott ingatlan vagy tárgy tulajdonosa birtokol, és ami lehetővé teszi számára, hogy szabadon rendelkezzen vele, nyilvánvalóan és mindig jogi keretek között. A tulajdonjog tárgya mindazokból az eszközökből áll, amelyek esetlegesen kisajátíthatók, de ehhez az eszköznek három sine qua non feltételnek kell megfelelnie: hasznosnak kell lennie, korlátozott mennyiségben létezhet és felhasználható.
A tulajdonhoz való jogot nemcsak az egyes országok nemzeti alkotmányai, hanem az olyan nemzetközi egyezmények, szövetségek és szerződések is figyelembe veszik, mint például az ENSZ-ben 1948-ban kihirdetett Emberi Jogok Egyetemes Nyilatkozata.
Ez a jog tulajdonosa lenni egy dolognak, lehetővé teszi, hogy ha mások megtámadják vagy megrongálják, akkor bíróságon keresztül követelhetjük vagy feljelenthetjük azokat, akik megsértik az adott eszköz felett fennálló jogunkat. Vegyük például azt a helyzetet, amikor van motorkerékpárunk, és amikor egy parkolóban hagyjuk, miközben vásárolunk vagy az orvosnál várunk, valaki ellopja tőlünk. Vagy egy másik esetben, ha van egy házunk, amelyet építünk, és hirtelen azt találjuk, hogy valaki bitorolta azokat a létesítményeket, amelyek tulajdonosunknak felelnek meg.
Szinte minden törvényben feltételezi a tulajdonhoz való jogot, amelyet a római jog vett és ihletett három képesség: használat vagy ius utendi, élvezet vagy ius fruendi és diszpozíció ius abutendi.
Az első arra a jogra vonatkozik, amelyet az ingatlan tulajdonosának kell használnia, bár legyen körültekintő, mindaddig, amíg ez a használat nem okoz kárt, és nem okoz kárt másoknak sem, például annak a személynek, aki Az ingatlan használatához használat Kereskedelmi táncterem, például be kell tartania az együttélés néhány alapvető szabályát, különben szomszédai törvényesen léphetnek fel ön ellen, és a tulajdonos elveszíti az ingatlan használati jogát.
Másrészt az ius fruendi joga a jó élvezetének, ez azt jelenti, hogy jelenlétével vagy anélkül minden, amit a jó termel, tartozik és rendelkezhet velük, miközben ezek lehetnek természetesek vagy civilek, például , Van egy kutyám, és arra késztetem, hogy babája legyen, tehát ezek, abban a pillanatban, amikor megszületnek, hozzám fognak tartozni, ez egy természetes gyümölcs, és például a civil az, amikor otthagyok egy lakást és felteszem bérleti díj, az a pénz, amely fizeti nekem azt, aki bérli, civil gyümölcs.
És végül: az ius abutendi az, ami lehetővé teszi számunkra, hogy rendelkezzen a dologgal, ez magában foglalja az Ön jogát arra, hogy elpusztítsa, módosítsa és akár másnak is odaadja.
Természetesen az anyagi javakra vonatkozó tulajdonjogunkon túl, amelyeknek tulajdonosaink vagyunk, egyes esetekben részben vagy egészben elveszíthetjük, ha nem teljesítünk bizonyos kötelezettségeket, amelyeket szervezetek, vállalatok vagy intézmények előtt kötöttünk. Például nagyon gyakori eset, hogy egy pénzügyi szervezet, például egy bank, lefoglalja ingatlanjaink egy részét, elveszi azok tulajdonjogát, mint olyan adósság rendezésének módját, amelyet az egységgel kötöttünk, és hogy szándékosan vagy sem, mi nem teljesítették időben az adott bankkal egyeztetett fizetéseket. Ingatlanjaink alkotják a házasságot vagy a tőkét, és ez játszik szerepet abban az esetben, ha adósságokat kötünk (például kölcsönök esetében) vagy kötelezettségeket (ingatlanbérlés esetén).
