a kilakoltatás meghatározása
Amikor kilakoltatásról beszélünk, az áruk, általában az ingatlanok adásvételének területén vagyunk. A vételi és eladási cselekmények implicit jogokat és kötelezettségeket hordoznak, amelyeket az adásvételi szerződés tükröz.
Így a kilakoltatás az egyik lehetséges jogi helyzet, amely egy eszköz értékesítésével összefüggésben előfordulhat.
Meghatározását tekintve a kilakoltatás az a helyzet, amely akkor áll elő, amikor bírósági döntés után az eszközt megszerző személyt megfosztják az eszköz felett megszerzett jogaitól. A kilakoltatás mindenesetre a jog teljes vagy részleges megfosztása.
Kilakoltatási követelmények
Ahhoz, hogy ez a helyzet létrejöjjön, jogilag bizonyos előfeltételeknek kell lenniük, amelyek a következők:
- A kilakoltatásnak a tárgyalást és az azt követő bírósági ítéletet követően kell megtörténnie.
- Az adásvétel során harmadik félnek meg kell követelnie a vevő által megszerzett áruk egészének vagy egy részének jogait.
- A jogvesztés (kilakoltatás) okának a vagyon megszerzését megelőzően kell lennie.
Szanálás kilakoltatással
Az ingatlan higiénia vagy teljes vagy részleges megtérítése az eladóra hárul, mivel az ingatlan eladásakor ő vesztette el az összeget. Ezt a körülményt az adásvételi szerződésben kell rögzíteni. Ha bármilyen körülmény miatt ez nincs meghatározva a szerződésben, a felelősség alapértelmezés szerint az eladóra hárul.
Amikor eljutunk odáig, hogy egy harmadik fél bizonyos jogokat követel egy áru felett, a vevőnek mozgásba kell hoznia a jogi mechanizmust, és be kell perelnie az eladót. Így megtaláljuk a felperest, a vevőt és az alperest (az eladót). Ezen a ponton a vevő indokolja, miért nem gondolja úgy, hogy meg kellene térítenie a termék árát.
Ha az eladó elveszíti a követelését, köteles maradéktalanul visszaadni az ingatlan árát, megtéríteni az esetlegesen okozott károkat és megfizetni a bírósági eljárást.
Meg kell jegyezni, hogy a kilakoltatás átszervezése az eszköz értékesítésében fellépő anomália logikai következménye, amelyet jogi értelemben rejtett hibáknak neveznek.
A kilakoltatással történő szennyvízelvezetés olyan jogi személyiség, amely általában a lakás megszerzésénél vagy az öröklés felosztásakor fordul elő.
Fotók: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean
