tulajdon definíciója
Az ingatlan jó, tekinthető gyökér jó, ennek következtében az szorosan kapcsolódik a talajhoz vagy a terephez, amelyben található, így lesz fizikailag és jogilag sem lehet különválasztani.
Nagyon mozdulatlan, amelynek különleges gyökerei vannak a földben: urbanizált telkek, házak, lakások ...
Az épületek például urbanizált vagy nem urbanizált telkek, házak, ipari épületek, gazdaságok, lakások.
Vagyis az ingatlan a nagyon mozdulatlan amelyre semmilyen módon nem vihető át és nem különíthető el a talajtól anélkül, hogy kárt vagy kárt okozna benne, akár azért, mert része a földnek, akár azért, mert benne horgonyzott.
Az ingatlant, például házakat vagy lakásokat, általában családi házakhoz és kereskedelmi irodákhoz használják, ahol a vállalatok üzleti tevékenységet folytatnak.
Természetesen, az általuk birtokolt rendeltetési helytől függően az ingatlanoknak különleges tulajdonságai lesznek, például az irodákhoz tartozó ingatlan általában szabad padló, osztások nélkül, míg a lakás céljára szolgáló ingatlanok ágazatokkal és osztásokkal rendelkeznek: konyha, nappali, szobák, többek között mások.
Jellemzően az ingatlan található bejegyezték a Horizontal Property Registry nevű speciális nyilvántartásba, egy olyan helyzet, amely nagyobb védelmet tulajdonít tulajdonosainak.
Amikor egy személy ingatlanra tesz szert, meg kell fizetnie az árat az eladónak vagy annak építtetőjének. Az okiratnak nevezett közokiratot aláírják egy közjegyző közreműködésével, aki igazolja a tényt, és aki legyen az, aki megadja neki az ingatlan érvényességét a tulajdonosának.
Jelzálog- és kölcsönzési tárgyak
Olyan áruk is, amelyek lehetnek jelzálog tárgyakabban az esetben, ha tulajdonosai fedezetként használják fel őket a szerződésben vállalt kötelezettségek teljesítésének biztosítására, például egy banki hitelhez való hozzáféréshez; A pénzügyi szervezet az ingatlant garanciának tekinti az ügyfélnek nyújtott hitel kifizetésére. Ha nem tesz eleget a megállapodás kötelezettségeinek, elveszíti ezt a garanciát, vagyis az ingatlant.
Az ingatlan is elfogadható, ha tulajdonosai bérlik, és így megtérülnek.
A világon sokan, akik rendelkeznek megtakarításokkal, ahelyett, hogy pénzügyi vagy tőzsdei alternatívákba fektetnék őket, úgy döntenek, hogy befektetnek egy ház vagy lakás vásárlásába, amelyet később bérbe adnak a havi jövedelem megszerzése érdekében, ha szerződést kötnek .. tipikus és hagyományos bérleti díj két vagy három év.
Másrészt jelenleg gyakori, hogy a beruházásként megvásárolt lakásokat ideiglenesen, például hat hónapig bérlik, mivel a bérleti díj jövedelmezőbb.
Az ilyen típusú befektetés megválasztása az általa javasolt biztonsággal függ össze, azon kívül, hogy a jövedelmezőség nem haladhatja meg a pénzügyi vagy a tőzsdei piac egyéb alternatíváit. Mivel a lakás, a ház ott van, kézzelfogható, biztonságos, és a tulajdonos dönti el, hogy mikor adja bérbe, mikor adja el, addig egy másik típusú befektetés kockázatosabb lehet, bár természetesen jobb gazdasági előnyökkel jár.
Rájuk kivetett adók
Ban,-ben adótörvény vagy adótörvény, amely a közjog azon ága, amely meghatározza azokat a szabályokat, amelyek alapján az állam gyakorolja adóhatalmát azzal a küldetéssel, hogy magánszemélyektől származó jövedelmet szerezzen, amely a közkiadások fedezésére szolgál, az ingatlan elfogadható a különféle adókban, hogyan lehet: ingatlanadó, jövedelemadó, a városi földterület növekedésének adója és a vagyonadó.
Ingatlanosztályok
Különböző típusú ingatlanok léteznek, például: ingatlan jellegéből adódóan (talaj és altalaj), ingatlan beépítéssel (épületek), ingatlan rendeltetési hely szerint (az ingatlanhoz olyan elemek csatlakoznak, amelyek ezt előnyben részesítik), ingatlan analógia útján (jelzálog-engedmények), ingatlan csatlakozásig (ajtók, ablakok, garázsok bejárata), ingatlan képviselet útján (az ingatlan tulajdonjogát megadó okirat).
Fordítva, ingó vagyontárgyak azok, amelyeket sértetlenségük megőrzése mellett lehet egyik helyről a másikra mozgatni; néhány példa az ilyen típusú árukra autók, motorkerékpárok, csónakok, repülőgépektöbbek között.
Az ingatlan általában drágább, mint a személyes.
